কেন রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেটের কোন মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখ নেই?

রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেটের মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখ নেই কেন? সম্পত্তি অধিকার সময়কাল এবং রিয়েল এস্টেট শংসাপত্রের মধ্যে সম্পর্ক বিশ্লেষণ করুন

সম্প্রতি, "কেন রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেটের মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখ নেই?" একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে, এবং অনেক বাড়ির ক্রেতা এই বিষয়ে বিভ্রান্ত। প্রকৃতপক্ষে, রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট (এখন রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট) প্রধানত বাড়ির মালিকানার তথ্য রেকর্ড করে, এবং সম্পত্তির অধিকারের সময়কাল জমির প্রকৃতির সাথে সম্পর্কিত এবং জমি ব্যবহারের অধিকার সার্টিফিকেট বা রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেটের অতিরিক্ত কলামের সাথে একত্রে দেখা প্রয়োজন। নিম্নলিখিতটি স্ট্রাকচার্ড ডেটা পার্সিং:

1. কেন রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট বয়স দেখায় না?

রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেটের মূল কাজ হল বাড়ির মালিকানা প্রমাণ করা, যেখানে ভূমি ব্যবহারের অধিকারের দৈর্ঘ্য ভূমি ব্যবস্থাপনার সুযোগের মধ্যে পড়ে। আমাদের দেশ "আবাসন এবং জমি পৃথকীকরণ" নীতি বাস্তবায়ন করে। বাড়ির মালিকানা স্থায়ী, তবে জমি রাষ্ট্রের মালিকানাধীন এবং এটি ব্যবহারের অধিকারের একটি সীমিত সময়সীমা রয়েছে। অতএব, বয়সের তথ্য সাধারণত জমির শংসাপত্রের নথিতে প্রতিফলিত হয়।

2. একটি সম্পত্তির মালিকানার সময়কাল কিভাবে পরীক্ষা করবেন?

1.রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেটের সংযোজন দেখুন: শংসাপত্রের নতুন সংস্করণটি নির্দেশ করবে "XX, XX, মাস XX, XX বছর পর্যন্ত ভূমি ব্যবহারের অধিকার।"
2.বাড়ি কেনার চুক্তি পরীক্ষা করুন: জমি হস্তান্তরের সময়কাল সাধারণত চুক্তিতে উল্লেখ করা হবে।
3.সরকারী বিষয়ক প্ল্যাটফর্ম তদন্ত: স্থানীয় প্রাকৃতিক সম্পদ ব্যুরোর অফিসিয়াল ওয়েবসাইট বা "ওয়ান-অন-ওয়ান সার্ভিস" সিস্টেমের মাধ্যমে অনুসন্ধান করতে সম্পত্তির অধিকার শংসাপত্র নম্বরটি ইনপুট করুন৷

3. সম্পত্তির অধিকারের মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে কী করবেন?

সিভিল কোডের 359 অনুচ্ছেদ অনুসারে, আবাসিক ভূমি ব্যবহারের অধিকারগুলি মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে স্বয়ংক্রিয়ভাবে পুনর্নবীকরণ করা হয়, যখন অ-আবাসিক ভূমি ব্যবহারের অধিকারগুলি অবশ্যই আইন অনুসারে পরিচালনা করা উচিত। বর্তমানে, পাইলট পরিশোধের মান স্থানভেদে পরিবর্তিত হয়, উদাহরণস্বরূপ:
-ওয়েনজু: জমি মূল্যায়ন মূল্যের 20%-50% ফেরত দেওয়া হবে।
-শেনজেন: এক বছর আগে নবায়নের জন্য আবেদন করুন এবং জমির প্রিমিয়াম পরিশোধ করুন।

4. সাম্প্রতিক গরম মামলার উল্লেখ

1.বেইজিংয়ের প্রথম "70-বছর মেয়াদী" সম্প্রদায়: 2023 সালের আগস্টে, চাওয়াং জেলার একটি সম্প্রদায়ের মালিক সফলভাবে নবায়নের জন্য আবেদন করেছেন এবং বাড়ির মূল্যের প্রায় 1% সম্পূরক ফি প্রদান করেছেন।
2.নেটিজেনদের মধ্যে উত্তপ্ত আলোচনা: Weibo বিষয় #real estate সার্টিফিকেটের কোন মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখ নেই # 200 মিলিয়নেরও বেশি বার পঠিত হয়েছে, এবং অধিকাংশ মানুষ "বিনামূল্যে স্বয়ংক্রিয় পুনর্নবীকরণ" নীতি সমর্থন করে।

সারাংশ:রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট বয়স দেখায় না কারণ এটি মালিকানা নিবন্ধনের উপর ফোকাস করে, এবং ক্রেতাদের জমির শংসাপত্রের নথি বা সংযোজন কলামের মাধ্যমে এটি নিশ্চিত করতে হবে। রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশনের উন্নতির সাথে সাথে তথ্যের স্বচ্ছতা ভবিষ্যতে আরও উন্নত হবে।